Sandsele 23

Mat till kalas - fastighet och företag i Sandsele, Blattnicksele

Fastighet med etablerad cateringverksamhet med restaurang, storkök, bostäder och välkänt varumärke längs Vindelälven. Mat till Kalas omsätter cirka 2 Mkr per år och har upparbetade kundrelationer inom både privat och offentlig sektor. Ett naturskönt läge med stora utvecklingsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: [email protected] eller ring +46 910-109 10

Längs Vindelälven, precis intill väg E45 mitt i södra Lapplands vackra natur, finns möjligheten att ta över en välkänd mötesplats med lång historik och stark lokal förankring. På fastigheten i byn Sandsele, erbjuds en kombination av restauranglokal, fullt utrustat storkök, bostad och ett inarbetat varumärke.

Här bedrivs idag Mat till Kalas AB, ett etablerat företag med verksamhet inom catering, restaurang och måltidslösningar för såväl privatpersoner som offentliga verksamheter. Förvärvet omfattar fastigheten, verksamhetens inventarier och varumärket Mat till Kalas. Samtliga inventarier ingår, inklusive porslin och serveringsutrustning för cirka 120 gäster. Likvida medel, personal, lager och råvaror ingår inte i överlåtelsen. Verksamheten är skuldfri.

Verksamheten har genom åren byggt upp ett brett kontaktnät och återkommande kundrelationer, bland annat med offentliga förvaltningar och lokala aktörer. Befintliga avtal och kundrelationer övertas inte automatiskt, men ger en ny ägare goda möjligheter att vidareutveckla verksamheten

Fastigheten ligger utmed väg E45 mellan Storuman och Sorsele, med närhet till naturupplevelser, fiske och friluftsliv längs Vindelälven och har ett naturligt upptagningsområde i södra Lappland och Västerbotten.

Restaurangdelen rymmer cirka 40 gäster och köket är anpassat för cateringverksamhet i större skala. Här finns kylrum, frysrum, omklädningsrum, generösa förrådsutrymmen och välplanerade personalytor som skapar goda förutsättningar för en effektiv verksamhet.

Mat till Kalas har profilerat sig genom att använda lokala råvaror efter säsong och samarbetar med producenter i närområdet.

Byggnaden omfattar cirka 430 m² uppvärmd area och inrymmer restaurang, produktionskök, personalutrymmen, förråd samt en bostadslägenhet som idag är uthyrd men kan bli tillgänglig för en köpare. Kombinationen av boende och verksamhet skapar flexibilitet för den som vill driva eget företag med låga omkostnader och närhet mellan arbete och privatliv.

Totala rörelseintäkter: cirka 2 080 000 kr

Kostnader fastigheten, se flik "kostnader".

Årsredovisning finns att begära ut från mäklaren.

Lägenhet på övre planet samt rymligt sovloft på vinden. Hyra idag är 6300kr/mån inklusive allt (värme, hushållsel, bredband).

För rätt köpare finns här en unik möjlighet att förvalta ett välkänt namn och samtidigt utveckla verksamheten vidare inom catering, restaurang, besöksnäring eller annan serviceverksamhet.

Byggnadstyp: Friliggande 2½ planshus med källare

Grund: Källare samt betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong i ursprunglig del, regelstomme i tillbyggnad

Fönster: Kombination av treglasfönster, kopplade två plus ett glasfönster samt äldre tvåglasfönster

Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron samt kompletterande direktverkande el i lägenhet på övre plan

Ventilation: FTX ventilation i restaurangdelen, självdrag i bostäder och källare

Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp. Vattnet testas regelbundet och är godkänt och avloppet har fungerat väl

Avlopp: Nya avloppsrör invändigt i byggnaden

Markförhållanden: Fastigheten är belägen på grusbacke

Filmad visning hittar du på vår hemsida under fliken "Film".

För information om nästa inplanerade visning se vår annons på hemsidan eller kontakta oss på info@marklundmäkleri.se

Byggnadstyp: Friliggande 2½-planshus med källare

Fönster: Kombination av 3-glas, kopplade 2+1-glas och äldre 2-glasfönster

Ventilation: FTX-ventilation i restaurangdelen, självdrag i bostäder och källare

Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Säljarna förvärvade fastigheterna cirka 2006.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;

•1998 tillbyggdes fastigheten med delen som inrymmer köket.

•2007 ombyggdes den tidigare ICA-butiken till cateringverksamhet. Köket, serveringsdelen och omklädningsrummet byggdes. I samband med renoveringen drogs ny el på entréplan.

•Vid renoveringen av lägenheten upptäcktes ett sprucket vertikalt gjutjärnsrör. Stammen mellan lägenheten och källaren är utbytt till ett PVC-rör.

•Vid flera tillfällen har stopp uppstått i utgående avlopp på grund av matflott. Detta har åtgärdats med spolning av rör. Senaste vintern har inget stopp uppstått.

•Fuktfläckar finns i köket i lägenheten på plan 1. Detta uppstod när smältvatten läckte in under våren 2026 efter att en täckplåt vid skorstenen hade släppt. Efter att plåten monterades tillbaka har inget ytterligare vatten läckt in.

•Fuktfläckar finns mellan huvudbyggnaden och tillbyggnaden efter att vatten läckt in i skarven mellan tillbyggnadens tak och fasaden. Detta har åtgärdats med nya plåtar.

Vindelälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-12-22, Senast ändrad: 2026-03-18)

INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.

Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.