Koltrastvägen 42

TOPP SKICK - TVÅ STORA BALKONGER - GARAGE - TVÅ BADRUM - BRF ÄGER MARKEN - HISS

Det här är en bostad som knappast lämnar något att önska. På en stillsam gata med villaläge i hjärtat av eftertraktade Äppelviken erbjuds ett hem av sällsynt karaktär, med ett läge, en kvalitet och en helhetskänsla som saknar jämförelse i området. Här bor du helt fritt och insynsskyddat med utsikt mot skogspartier, Stora Mossen och de charmiga villorna i Äppelviken, samtidigt som kommunikationer, hiss och garage i huset skapar maximal bekvämlighet i vardagen.

Bostaden omfattar totalt 124 kvm, varav 108 kvm boarea och 16 kvm fördelat på två generösa balkonger i optimala sollägen – den ena mot tallskogen i norr med morgonsol och föreningens längsta kvällssol, den andra i söderläge mot Koltrastvägens villor med sol större delen av dagen. Trallen på balkongerna har skötts enligt instruktion och är därmed i nyskick. Vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier i två väderstreck fyller hemmet med ljus och förstärker känslan av rymd. Planlösningen är dessutom flexibel och kan anpassas efter behov och livsstil. Samtliga fönster och balkonger vetter mot grönska och områdets välskötta radhus och villor, helt utan insyn.

Det smakfulla och toppmoderna köket är utrustat för både vardag och fest med exklusiva materialval och vitvaror i absoluta toppklass. Genomgående återfinns påkostade tillval såsom exklusiva bänkskivor, tystgående diskmaskin, tvättmaskin med självdosering och torktumlare, eleganta badrum med kvalitetskakel, badkar och duschvägg samt platsbyggd förvaring i hallen. Samtliga eluttag och taklampor är dessutom integrerade med Plejd-system (smart styrning av belysning och eluttag via app, med tidsstyrning och scenarier). Lägenhetens entrédörr är en ljudisolerad säkerhetsdörr med digitalt lås (Yale Doorman).

De tre lättmöblerade sovrummen erbjuder gott om plats för både familjeliv och hemarbete, samtidigt som två eleganta badrum och ett stort vardagsrum skapar generösa ytor för umgänge och avkoppling. Möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum (5 rok) genom att dela upp ett av sovrummen. Fastigheten stod färdig 2022 och erbjuder modern komfort i varje detalj – med hiss, garage och vattenburen golvvärme i hela bostaden. Ett unikt hem för dig som söker något utöver det vanliga i ett av Brommas mest attraktiva områden.

Tveka inte på att slå en signal vid frågor! Andreas Winqvist HusmanHagberg 070-418 00 03