Brynäsgatan 111

Beskrivning På våning 2 av 3 i attraktiva HSB Brf Herrgårdshagen väntar denna genomarbetade och stilfullt renoverade fyra om 90 kvm. Redan vid första steget in möts du av en harmonisk helhet där materialval och design samspelar. Det genomgående vinylgolvet i fiskbensmönster sätter tonen – varmt, elegant och konsekvent genom hela bostaden. Planlösningen är öppen men samtidigt väldefinierad där kök och vardagsrum flyter samman i en social och inbjudande yta. Ljusinsläppet är generöst och skapar en luftig känsla som förstärks av utgången till balkongen i soligt söderläge. Interiören präglas av platsbyggda inslag och noggrant utvalda detaljer som ger bostaden en personlig och exklusiv karaktär. Förvaringslösningarna är lika genomtänkta som estetiska. Badrummet är av äldre standard men välhållet och utrustat med tvättmaskin – en möjlighet för den som i framtiden vill sätta sin egen prägel. Ett bekvämt boende där bredband ingår i avgiften och där föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD). Parkeringsmöjligheter finns att tillgå via föreningen. Läget är svårslaget med närhet till T-udden – ett uppskattat strövområde endast några minuter bort. Här finns möjlighet till fiske, havsnära promenader och grillplats med bänkar och ved. Området bär på historiska inslag från gamla Brynäs herrgård där terrasser och alléer fortfarande präglar miljön. Interiör HallVälkomnande hall med genomgående vinylgolv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Avhängning direkt till vänster. Öppen och luftig entré som leder vidare in i bostaden. Samtliga ytskikt och rum (förutom badrum) renoverade 2025–2026. KökStilrent kök i varm beige kulör med generös förvaring från golv till tak. Svarta detaljer skapar kontrast. Vinkelkök med fint ljusinsläpp och köksö med sittplatser. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt häll och fläkt. Plats för matbord intill. VardagsrumRymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde. Utgång till balkong i söderläge med ny trall (2026). Gott om plats för soffgrupp och mediabänk. Sovrum 1Direkt till höger om entrén. Flexibelt rum som idag nyttjas som sovrum (tidigare förråd). Plats för större säng och förvaring. Sovrum 2Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Sovrum 3Ljust och rofyllt sovrum med flera fönsterpartier. Längsgående platsbyggd garderob med utmärkt förvaring. BadrumBadrum i original utförande med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med wc, badkar, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.