Hammarbergsgatan 2

Bo förstklassigt med panoramavy över Sundet, Den Danska Kusten, Grönskande Pålsjö Skog och Helsingborgs vackra stadskärna. Här bor ni områdets kanske bästa läge, på åttonde våningen, med hela tre balkonger om totalt 36 kvm. Beskrivning Välkommen till Hammarbergsgatan 2! Bo förstklassigt med panoramavy i denna våning belägen högt upp i huset på åttonde våningen med hänförande utsikt! Välkommen till Hammerbergsgatan 2 och Brf Pollux 1 – en ljus och rymlig bostad på våning 8 av 12, där utsikten spelar huvudrollen. Här blickar du ut över Helsingborgs takåsar, Öresund och den danska kusten. Det höga läget, de generösa fönsterpartierna och de tre balkongerna ger bostaden en särskild karaktär och skapar fina möjligheter att njuta av både ljus och uteliv. Det är svårt att inte fastna för bostadens tre balkonger, som tillsammans erbjuder generösa ytor för avkoppling, måltider och umgänge. Den största balkongen om cirka 16,7 kvm sträcker sig från söder runt hörnet mot väster. Här finns gott om plats att skapa en egen oas med loungemöbler, växter och matplats. Därtill finns en balkong om totalt cirka 9,5 kvm på västersidan, uppdelad i en inglasad del om cirka 4,7 kvm och en öppen del om cirka 4,8 kvm. Den inglasade delen ger en mer skyddad miljö, medan den öppna delen bjuder på fri luft och eftermiddags- och kvällssol. Den tredje balkongen, om cirka 10,1 kvm, kompletterar med ytterligare en uteplats. Tillsammans ger balkongerna möjlighet att välja plats efter dagens ljus och soltimmar. Vardagsrum och matplats bildar tillsammans en inbjudande del av bostaden som inbjuder till samvaro. De stora fönsterpartierna släpper in dagsljus och låter utsikten över sundet och omgivningarna bli en naturlig del av interiören. Matplatsen ligger fint placerad vid fönstren, medan vardagsrummet erbjuder utrymme för en generös soffgrupp och avkoppling. Den öppna känslan mellan kök och sociala ytor passar såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Bostaden disponeras idag men den ursprungliga planlösningen med fyra rum och kök kan enkelt återställas. Det ger möjlighet att anpassa bostaden efter olika behov – exempelvis med ytterligare ett sovrum, barnrum eller hemmakontor. Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning! Interiör Denna lägenhet är ursprungligen en fyrarummare där nuvarande ägare valde att ta ner en vägg för att få större sällskapsytor. Detta går med enkelhet att återställa om nästa ägare har behov för det. HALLKlinkergolv i entré som sedan övergår i ekparkett som är genomgående för hela våningen. Samtlig väggar är släta och ljust målade. Förvaring samt avhängningsmöjligheter. I hallen finns en separat klädkammare med god förvaring. KÖKTidlöst kök från Marbodal med vita köksluckor med rundade kanter. Svart stenbänkskiva i granit och hörnskåp med karusell för bra förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med självrengöringsprogram, inbyggd micro, diskmaskin samt uppgraderad kyl och frys i fullhöjd där frysen är självavfrostande. Ekparkett på golvet och släta målade väggar. Öppen planlösning mot varadagsrum och matplats. Utgång till balkong med söderläge om husets gavel. VARDAGSRUM och MATPLATSEkparkett och släta målade väggar. Stora fönsterpartier med panoramautsikt över Helsingborg, Öresund, grönskande Pålsjö Skog och den danska kusten. Utgång till balkong som delvis är öppen, delvis inglasad. SOVRUM 1Ekparkett och släta målade väggar och bra förvaring i flertalet garderober. SOVRUM 2Ekparkett och släta målade väggar. Garderob med förvaring. BADRUMKaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med takdusch och vikbara frostade väggar i glas, kommod med tvättställ och förvaring, spegelskåp med förvaring, handdukstork. Praktisk och rymlig tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt goda ytor för tvätthantering. GÄST-WCKaklade väggar och klinkergolv. Gösttoaletten är utrustad med wc, tvättställ och spegel med belysning.