Rondellen 22

Beskrivning En 3,5:a utöver det vanliga om 73 kvm, där ett exceptionellt fint skick möter en planlösning med kvaliteter som sällan förenas i samma bostad. Genom en smart och genomtänkt omdisponering nyttjas bostaden idag som 4 rok, med två rymliga sovrum, ett separat arbetsrum och generösa sociala ytor. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara samtidigt som planlösningen skapar en tydlig och elegant separation mellan hemmets privata och sociala delar. Bostaden är genomgående med ljus från två väderstreck och solen följer hemmet genom dagen, från morgonsolen vid sovrummen till eftermiddags och kvällssolen på balkongen i västerläge. Här väntar dessutom ett genomgående stilrent och väl sammanhållet uttryck samt en grönskande utsikt över föreningens innergård. En sällsynt kombination av skick, disposition, ljus och solläge som gör Rondellen 22 till något alldeles extra. Brf Rondellen är en välskött och uppskattad förening med låg belåning om cirka 3 000 kr per kvm vilket skapar en trygg och stabil ekonomi. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med stora gräsytor, grillplats, barnpool och inslag av skogsdunge som bidrar till en lugn och omtyckt utemiljö. Läget är mycket attraktivt med endast ett par hundra meter till Kallhäll centrum och pendeltågsstation. Här finns restauranger, livsmedelsbutik, frisör, bibliotek och vårdcentral. Pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. Samtidigt bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till natur, idrottsanläggningar och Mälarens vatten med fina möjligheter till bad, promenader och rekreation. Invändigt fortsätter den höga nivån med en stilren och genomtänkt helhet. Kök och vardagsrum bildar bostadens naturliga sociala centrum med generösa ytor för både middagar och umgänge, medan de två sovrummen tillsammans med det separata arbetsrummet skapar en mer avskild privat del. Balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och vetter mot föreningens grönskande innergård. Till lägenheten hör även ett externt förråd i källaren. Välkommen till Rondellen 22 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro. Rumsbeskrivningar Hall/entréRymlig hall med mörkgrått klinkergolv vid entrén som övergår i ekparkett längre in. Vita väggar med vita socklar och dörrfoder. Goda förvaringsmöjligheter genom en stor skjutdörrsgarderob. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum. BadrumHelkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschplats med vikbar duschvägg i glas, WC samt tvättställ med svart kommod och spegel ovanför. Här finns även tvättmaskin med arbetsbänk i trä ovanpå. KökLjust och rymligt kök med ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita skåpluckor, mörkt kakel som stänkskydd samt vitbetsad bänkskiva i ek. Utrustningen består av kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Generöst fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och köket har en öppen anslutning mot vardagsrummet. VardagsrumVardagsrum med ekparkett och vita väggar med dekorativa vägglister. Rummet har en platsbyggd tv bänk och en öppen anslutning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens balkong. BalkongBalkong i attraktivt västerläge med trallgolv och utsikt mot föreningens grönskande innergård. Det västliga läget ger eftermiddags och kvällssol. ArbetsrumPraktiskt arbetsrum med ekparkett och vita väggar. Rummet erbjuder plats för arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter genom garderob och öppna hyllplan. Ett smalt glasparti mot intilliggande sovrum bidrar med naturligt ljusinsläpp. Sovrum 1Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ett behagligt läge med morgonsol. Sovrum 2Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng och förvaring. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ett behagligt läge med morgonsol. FörrådTill lägenheten hör ett externt förråd i källaren.