Valhallavägen 39

Nu finns möjlighet att förvärva Brage 14, en fullt uthyrd hyresfastighet på Valhallavägen 39 i centrala Kalix. Fastigheten innehåller fyra bostäder med varierande storlek, från en välplanerad etta till en rymlig fyrarumslägenhet samt en vindsvåning.

Från och med den 1 januari 2027 uppgår de samlade hyresintäkterna till 25 005 kronor per månad, motsvarande 300 060 kronor per år. Samtliga lägenheter är uthyrda.

Fastigheten värms upp med bergvärme som borrades och installerades i december 2018. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Tätningslisterna byttes i hela fastigheten i augusti 2019. Fiber är installerat till alla lägenheter.

Större delen av fastighetens stammar är utbytta. Kvarvarande delar är en stam från köket i den nedre lägenheten, stammar från badrum och kök i lägenhet 1101 samt ledningen från källaren ut till gatan.

Det finns även ritningar framtagna för ytterligare en lägenhet eller lokal i källaren, vilket kan innebära en framtida utvecklingsmöjlighet för nästa ägare. Förutsättningarna för genomförande behöver kontrolleras med berörda myndigheter.

En intressant investeringsfastighet för den som söker löpande hyresintäkter, fullt uthyrda bostäder och ett centralt läge i Kalix.

Fastigheten är paketerad i bolag. Överlåtelse kan ske antingen genom försäljning av aktierna i det fastighetsägande bolaget eller genom direkt försäljning av fastigheten.

Ekonomisk sammanställning Hyresintäkter från 1 januari 2027: 4 rum och kök, 98 kvm: 9 798 kr/månad 2 rum och kök, 61 kvm: 6 157 kr/månad 1 rum och kök, 38 kvm: 4 250 kr/månad Vindsvåning: 4 800 kr/månad

Total hyresintäkt: 25 005 kr/månad Total hyresintäkt: 300 060 kr/år

Redovisade driftkostnader 2025: VA och sophämtning: 27 661 kr Försäkring: 9 079 kr El: 31 567 kr Fastighetsskatt: 3 741 kr Snöröjning: 3 150 kr

Totala redovisade driftkostnader: 75 198 kr/år Beräknat driftnetto: 224 862 kr/år

Driftnettot är beräknat utifrån hyresnivåerna från den 1 januari 2027 och redovisade driftkostnader för 2025. Köparen bör därför göra en egen bedömning av framtida kostnadsnivåer.

Kontakta mäklaren för att boka tid för visning.