Lidingö

Det finns hus som imponerar. Och så finns det hus som berör.

Detta hem är ett sådant hem. Med ett av Lidingös mest eftertraktade och privata lägen, högt beläget med en hänförande utsikt över Stockholms inlopp, erbjuds ett boende där klassisk arkitektur, modern funktion och omsorg om varje detalj samspelar i perfekt harmoni. Här är ljuset, naturen och utsikten ständigt närvarande och skapar en atmosfär som förändras vackert med dygnets timmar och årstidernas skiftningar.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en känsla av lugn och exklusivitet. Den vackra marmortrappan leder blicken upp mot den generösa glaslanterninen där dagsljuset flödar genom huset och förstärker känslan av rymd. Materialvalen är tidlösa, hantverket kompromisslöst och planlösningen skapad för ett liv där familj, vänner och livets stora och små stunder får ta plats.

Sällskapsvåningen bjuder på panoramautsikt över vattnet, ett kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt och generösa sällskapsytor där gränsen mellan inne och ute suddas ut genom stora glaspartier och soliga terrasser. De privata delarna erbjuder avskildhet och ro, samtidigt som den egna spaavdelningen med pool, jacuzzi och ångbastu förvandlar vardagen till något alldeles extra.

Men det som gör detta fantastiska hus unikt är inte enbart arkitekturen.

Här vaknar du till glittrande vatten, tar morgonpromenaden längs strandpromenaderna och ser båtarna sakta lämna Stockholm för skärgården. Barnen cyklar tryggt till skolan, kvällsdoppet ligger bara några minuter bort och naturen finns alltid runt hörnet. Samtidigt når du Stockholms innerstad på kort tid, en sällsynt kombination av lugn, närhet och tillgänglighet.

Lidingö handlar om mer än en adress. Det handlar om livskvalitet. Om skogar, badplatser, småbåtshamnar, motionsspår, tennisbanor, golfbanor, ridanläggningar, caféer och restauranger. Om närheten till havet och naturen, samtidigt som stadens puls alltid finns inom bekvämt räckhåll. Om människor som väljer att stanna kvar, generation efter generation. Om gemenskap, trygghet och en vardag som blir lite rikare varje dag.

Jag brukar säga att när jag värderar en bostad står huset för en del av upplevelsen, men livet mellan husen är minst lika värdefullt. Det är platsen, människorna, naturen och känslan som gör att ett hus blir ett hem.

Detta hem är ett hem där arkitektur, materialval och funktion samspelar med omgivningen på ett sätt som sällan erbjuds. Ett hem som erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga och som måste upplevas på plats.

På en stillsam grusad tvärgata till en välkänd gata, möts du av pampiga elektriska grindar med kamera och porttelefon. Redan vid ankomsten infinner sig känslan av en privat och representativ fastighet.

Grindarna öppnar upp mot en generös uppfart, vackert belagd med smågatsten och omgiven av omsorgsfullt anlagda planteringar. Här finns gott om parkeringsplatser utöver det rymliga garaget med direkt access till huset. På fastighetens vänstra sida finns ytterligare en parkeringsyta där det, med en enkel anpassning, finns möjlighet att skapa en separat entré med direkt access till hissen, en elegant lösning för generationsboende, gäster eller verksamhet.

Den stenklädda pivådörren leder in till en generös entréhall där husets genomtänkta arkitektur presenterar sig direkt. Den eleganta trappan och den integrerade hissen binder samman samtliga våningsplan och skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Intill entrén finns en rymlig kapprumshall med goda avhängningsmöjligheter.

Entréplanet är utformat som en privat familjevåning. Här finns idag två rymliga sovrum samt ett dressing room med platsbyggd inredning. Samtliga rum har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

Den pampiga hallen utgör våningsplanets mittpunkt. Glasgolvet skapar en effektfull kontakt med spaavdelningen under samtidigt som den eleganta trappan förstärker husets arkitektoniska uttryck.

Mellan sovrummen ligger ett stort allrum som fungerar som familjens naturliga samlingsplats med plats för soffgrupp, storbilds-TV, spel och umgänge. Rummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum och ger därmed stor flexibilitet över tid.

Från allrummet leder stora glaspartier och altandörrar ut till en vacker uteplats belagd med Offerdalsskiffer och omgiven av omsorgsfulla planteringar.

På entréplanet finns även ett exklusivt badrum utfört i italiensk Daino Reale-marmor.

Via eleganta glasdörrar nås den privata spaavdelningen och vidare garaget.

Spaavdelningen omfattar en inomhuspool klädd i fluorescerande glasmosaik, en generös inomhusjacuzzi samt en ångbastu klädd i mosaik. Natursten återkommer genom hela avdelningen och skapar en lugn och harmonisk miljö.

Övre planet utgör husets hjärta där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en öppen och ljus planlösning. Den generösa takhöjden och de stora glaspartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde och en naturlig kontakt med de stora terrasserna.

Det platsbyggda köket har vita glasluckor och är utrustat med vitvaror från Miele samt integrerad kyl, frys och ismaskin från Liebherr. En integrerad vinkyl från Avintage kompletterar utrustningen.

I direkt anslutning finns ett fullt utrustat arbetskök med generösa arbetsytor, extra kyl och frys samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för förberedelser inför större middagar och sociala tillställningar.

Matsalen ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder generösa ytor för stora middagar med familj och vänner.

Vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor med gasoldriven öppen spis och flera utgångar till terrasserna.

Masteravdelningen är avskilt placerad och erbjuder ett rymligt sovrum med direkt anslutning till ett platsbyggt dressing room samt ett exklusivt badrum utfört i italiensk Daino Reale-marmor.

I anslutning till vardagsrummet finns ett separat arbetsrum samt ett relaxrum. Båda rummen kan vid behov disponeras som ytterligare sovrum.

Från kök, matsal, vardagsrum och flera av de privata rummen nås de generösa terrasserna som omsluter huset. Här finns flera naturliga platser för måltider, avkoppling och umgänge med sol under stora delar av dagen.

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare från Miele samt torkskåp från Cylinda.

Garaget har direkt access till bostaden och spaavdelningen samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Huset disponeras idag med fyra sovrum men erbjuder, genom enkla anpassningar, möjlighet att skapa fem eller sex fullvärdiga sovrum. Den genomtänkta planlösningen gör bostaden enkel att anpassa efter familjens behov över tid.

Fastigheten är helt insynsskyddad med flera uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.

Fastigheten är utrustad med bergvärme, vattenburen golvvärme, FTX ventilation med värmeåtervinning, KNX styrsystem med integrerad röststyrning, Sonos ljudsystem, Menegra avfuktningsanläggning för poolmiljön, solcellsanläggning med batterilagring, laddbox för elbil, integrerat larm och kameraövervakningssystem, elektriska grindar med kamera och porttelefon, gasoldriven öppen spis med fjärrkontroll samt hiss med access till samtliga våningsplan.

Garaget är utrustat med luftvärmepump som ger både värme och kyla. Fastigheten är helt insynsskyddad med flera uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.

Grunden av husets elinstallationer är från byggnadsåret.

Grunden av husets VA-installationer avsedd för värme är från byggnadsåret.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2011-2013: Samtliga våtutrymmen renoverades.

2011-2013: Stående stammar från duschrummet i master bedroom till

2011-2013: Hela källarvåningen byggdes om till ny spaavdelning, berget

sprängdes ut, ny platta med vattenburen golvvärme lades.

2018: Bergvärmepump & tillhörande varmvattenberedare byttes.

2018: Papptaket mellan huskroppar lades om.

2019: Passage mellan okatgonrum entréplan & allrum tillbyggdes.

2019: Walk in closet entréplan tillbyggdes.

2024: Garaget renoverades invändigt och dess luft/luftvärmepump byttes.

2025: Trappuppgång till terrass byggdes.

2025: Takterrass byggdes och underliggande tak byttes.

2025: Installation av 16st solceller & batteri.

2025: Dörr från övre oktagonrum till trapp mot takterrass byttes.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Käppala villaområde delplan 2 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2025-04-24)

Neptunus, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-06-14, Senast ändrad: 2025-04-24)