Vårgatan 12

Genomgående 3:a med två rofyllda sovrum mot innergården, modernt kök, vackra originalgolv och fina tidstypiska detaljer. Beskrivning Välkommen till Vårgatan 12A och denna karaktärsfulla trea om 79 kvm, där klassiska attribut möter smakfulla uppdateringar och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett hem med generösa rum, två sovrum mot innergården, balkong och ett fint ljusflöde genom bostaden. Originalbrädgolv, slipat fiskbensparkett, pärlspont, stuckaturer och takrosett skapar en varm och personlig känsla redan från första steget in. Planlösningen är både social och funktionell. Den rymliga hallen fungerar som ett naturligt nav där samtliga rum nås på ett tydligt sätt. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackert burspråk, dekorativa taklister och en varm terrakottafärgad fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social möblering. Köket från 2024 har ett modernt men ombonat uttryck med charmigt skafferi, gröna luckor, massiv bänkskiva i ek, öppna hyllor och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Från köket nås även ett av bostadens sovrum, vilket bidrar till bostadens genomgående och funktionella flöde. Båda sovrummen vetter mot innergården och erbjuder ett rofyllt läge. Master bedroom har målade väggar i en mjuk grågrön ton, nytt brädgolv från 2024 och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har utgång till balkongen mot innergården, uppdaterad med ny trätrall 2025. Bostaden har genomgått flera väl valda förbättringar under de senaste åren, bland annat höjda tak i hall, sovrum och kök, slipade golv, målade väggar, nytt kök, tillbyggt skafferi, ny trätrall på balkongen och spotlights i badrummet. Sammantaget skapas ett hem med både charm, funktion och en genomtänkt helhetskänsla. Brf Vårlyckan 12 erbjuder ett bekvämt boende med hiss från markplan, cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga i källaren samt innergård med grillmöjligheter. Här bor ni med ett attraktivt läge nära Värnhem, Rörsjöstaden och city, med närhet till caféer, restauranger, service, grönområden och goda kommunikationer. Välkommen till ett hem med en sällsynt fin balans mellan bevarad charm, smakfulla uppdateringar och funktionell vardagskomfort. Interiör HallRedan i hallen möts ni av bostadens charmfulla karaktär. Här samspelar originalbrädgolv med pärlspont, synliga takbjälkar och platsbyggd förvaring i en varm och välkomnande helhet. Hallen är rymlig och fungerar som ett naturligt nav i bostaden, där samtliga rum nås på ett tydligt och välplanerat sätt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén. De ljusa väggarna, den gröna pärlsponten och de mörka trädetaljerna skapar ett ombonat och tidstypiskt uttryck som sätter tonen för resten av hemmet. VardagsrumGeneröst och inbjudande vardagsrum med vackert slipat fiskbensparkett och väggar målade i en mjuk, sober ton tillsammans med en varm terrakottafärgad fondvägg. Rummet präglas av fina tidstypiska detaljer såsom stuckatur, takrosett, dekorativa taklister och ett vackert burspråk som förstärker rummets karaktär. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, samtidigt som rummets storlek ger gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och annan social möblering. Ett elegant sällskapsrum med varm och hemtrevlig känsla. KökModernt och smakfullt kök från IKEA, insatt 2024, med gröna luckor, massiv bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Köket har en varm och ombonad känsla där de gröna skåpsluckorna, träbänkskivan och de öppna hyllorna skapar ett stilrent men personligt uttryck. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Från köket nås även ett av bostadens sovrum, vilket förstärker den genomgående och välplanerade känslan. Även ett charmigt skafferi har byggts till, vilket ger extra karaktär och förvaring.Maskinell utrustning: spishäll, induktionshäll, ugn, varmluftsugn, kolfilterfläkt och diskmaskin från IKEA 2024 samt kyl och frys från Cylinda 2022. Master bedroomRogivande master bedroom med målade väggar i en mjuk, grågrön ton och nytt brädgolv från 2024. Rummet ligger mot innergården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Garderob ger goda förvaringsmöjligheter och det gröna gårdsläget utanför fönstret förstärker den lugna och harmoniska känslan. SovrumBostadens andra sovrum nås från köket och har målade väggar i en varm, ljus ton samt originalbrädgolv som ger rummet karaktär. Även detta rum ligger mot innergården och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket gör rummet till en flexibel och trivsam del av hemmet. BalkongFrån sovrummet nås bostadens trivsamma balkong i norrläge, där ny trätrall lades 2025. Balkongen vetter mot innergården och blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader, med plats för mindre möblering, växter och avkoppling. BadrumRymligt badrum från 2017 med vita kaklade väggar och ett schackrutigt klinkergolv i svart och vitt som ger rummet karaktär. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Under 2026 har spotlights installerats, vilket ger rummet ett uppdaterat uttryck. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.