Kustvägen 120

Delfinen i Mellbystrand är en välkänd anläggning på orten. Idag finns det restaurang, utebad, vårdcentral m.m. på fastigheten. Fastighetens lokaler är idag till stor del uthyrda men möjlighet finns för den som förvärvar att själv driva rörelse i eller utveckla resterande del. Nu finns en unik chans för den som önskar överta och vidareutveckla en välkänd plats i centrala Mellbystrand. Möjlighet finns att även förvärva två av grannfastigheterna och därmed kunna skapa en spännande helhet. Detta är ett unikt tillfälle för den som önskar överta och vidareutveckla några centralt belägna fastigheter i Mellbystrand med bl a fastigheten som rymmer före detta Mellbybadet, numera ställplats Mellbystrand, samt en obebyggd tomt däremellan. Se även separata beskrivningar för respektive fastighet, Kustvägen 114 samt Kustvägen 114B. Fastigheten är idag planlagd som "friluftsområde - restaurang, bad, semesterboende och dylikt". Arbete pågår med en ny detaljplan som avser tillåta en utökad byggrätt i två plan samt bostäder. Med den nya detaljplanen finns det möjligheter att utöka byggnaden med ytterligare ett plan samt ytterligare ca 500 kvm BYA. Den nya detaljplanen medger 1300 BYA i 2 plan. Det nya detaljplaneförslaget innebär stora förändringar. Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av sammanbyggda enbostadshus och flerbostadshus i upp till två våningar, vilket ska bidra till ett mer diversifierat bostadsutbud i Mellbystrand. Den ska också möjliggöra för en bredare användning av samtliga fastigheter, samtidigt som möjlighet till verksamheter för besöksnäring och turism bevaras. Detaljplanen möjliggör för en förtätning och utveckling av fastigheterna Mellby 1:104, 1:105, 1:123, 1:127 och 1:128. Nu finns ett unikt läge att förvärva 3 av dessa fastigheter: 1:104, 1:123 samt 1:128. Detaljplanen är ännu inte antagen. Befintliga lokaler: 1. Vårdcentral - 208 kvm LOA 2. Butik/kontor - 61 kvm LOA 3. Restaurang och bad - ca 245 kvm LOA 4. Pizzeria - 90 kvm (+uteservering) 5. Restaurang - 62 kvm LOA Samtliga hyresgäster står för underhåll av sina lokaler. Fastighetsägaren ansvarar för exteriöra reparationer på byggnaden samt snöröjning. Totala hyresintäkter ca 1.150.000 kr - kontakta mäklaren för mer detaljerad info Driftskostnader inkl fastighetsskatt: 24.550 kr Underhåll schablon 100 kr/kvm: 66.600 kr Säljaren avser överlåta fastigheten genom en aktieöverlåtelse.