Blomkulla 101

I vackra Blomkulla, omgiven av hagar, åkrar och småländsk lövskog, ligger denna charmiga fastighet med anor från förra sekelskiftet. Här har husets själ och karaktär fått leva vidare samtidigt som man varsamt har skapat ett modernt och bekvämt boende.

Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad 2011, då bland annat yttertak, våtrum, avlopp och en välkomnande entréhall förnyades. Ny infiltration till avloppet anlades 2022 och samma år samt 2023 installerades två luft/luftvärmepumpar, en på varje våningsplan. Fasader och fönster har dessutom målats utvändigt under 2025/26. Därutöver har flera ytskikt förnyats genom åren.

Redan vid den inbjudande verandan på framsidan infinner sig den där speciella känslan – en känsla av ett hem med historia, värme och omsorg. Innanför dörren möts du av ett trivsamt allrum med vitmålad låg bröstpanel och en modern, effektiv braskamin med täljsten. Här finns även ett sovrum på entréplanet.

Vidare öppnar huset upp sig mot kök och matplats i en social och luftig planlösning. Det moderna köket har vitlackerad inredning, mörka bänkskivor och vitvaror i rostfri design. Gott om förvaring, generösa arbetsytor och en praktisk bardisk mot matplatsen gör detta till en plats där både vardagens matlagning och trevliga stunder med familj och vänner får gott om utrymme. Vid matplatsen står dessutom ytterligare en modern braskamin som skapar både värme och härlig atmosfär.

Från huset finns också en praktisk groventré mot baksidan. Det stora och smakfulla duschrummet kombineras med klädvårdsdel och är inrett med kakel och klinker samt tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och välplanerat.

En trappa upp väntar ett ljust och luftigt våningsplan med allrum och två sovrum, ett större och ett mindre. Samtliga rum är öppna till nock med synliga balkar som påminner om husets historia och ger en fantastisk rymd. Ljusa ytor och parkettgolv möter det vackra mörka skeppsgolvet i allrummet och skapar en personlig och inbjudande miljö. Här finns även ett wc.

Det här är ett hus där man har renoverat med respekt för det ursprungliga. Modern komfort har fått möta gammaldags charm, och resultatet är ett hem med karaktär, värme och en alldeles egen känsla. Två moderna braskaminer, luft/luftvärmepumpar och genomförda förbättringar bidrar dessutom till ett energisnålt och bekvämt boende.

Den stora trädgårdstomten ger gott om plats för både lek, odling och lata dagar i solen. Runt omkring breder den småländska idyllen ut sig – med hagar, åkrar och lövskog som närmaste granne. Samtidigt är det bara cirka 10 kilometer till Nybro.

Ett hem för dig som längtar efter lugnet på landet, men inte vill ge avkall på modern komfort. Här finns charmen, rymden, värmen och den där svårfångade känslan som gör att ett hus kan bli ett riktigt hem.

Följande renoveringar och underhåll är utförda:

Tidigare ägare utförde omfattande renovering av huset ca 2011. Det

inkluderade bl a yttertak, våtrum, tillbyggd entréhall, avlopp etc.

Till följd av läckage från kyl/frys uppkom en vattenskada i köket.

Fackmän och försäkringsbolag tillkallades och åtgärd vidtogs, bl a byte

Två luft/luftvärmepumpar installerades 2022/23, en på varje plan.

Utvändig målning av fasad och fönster 2025/26.

I övrigt har diverse ytskiktsrenoveringar utförts i huset.

Ägare på plats har ingen kännedom om större fel/brister med huset.

Drift beräknat på nuvarande ägare 2 pers.

8200 kwh fördelat 30/70 hushållsel/värme

Ägarna har också förbrukat ca 2m3 ved stjälpt mått ca 1500:-

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.