Björbäck 35

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslutning till entré och på andra sidan finns en stor gemensam trädgård. Trädgårdssidan har en fri vy över öppna fält och skog. Alla lägenheter har varsin rejält tilltagen uteplats i form av tralldäck på plan 1 respektive balkong på plan 2. Effektivt uppvärmningssystem med en jordvärmeanläggning från ca 2017. Beskrivning lägenheter: Lägenhet 1001: Entré till hall varifrån både kök och sällskapsrum nås. Från sällskapsrummet nås två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch. Entré till lägenheten sker från husets trädgårdssida via ett stort altandäck. Lägenhet 1002: Stort sällskapsrum med högt i tak och braskamin. Från sällskapsrummet finns utgång till ett stort altandäck. I lägenheten finns två stora sovrum med högt i tak, kök, ett helkaklat badrum med dusch samt förrådsutrymmen. Lägenhet 1101: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten består av kök och sällskapsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Från sällskapsrummet finns utgång till en stor balkong. Lägenhet 1102: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten är renoverad och vissa mindre arbeten återstår för köparen att slutföra. Lägenheten har ett renoverat kök, renoverat helkaklat badrum med dusch, ett sovrum samt sällskapsrum med braskamin och utgång till en stor balkong. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin samt tillgång till den gemensamma trädgården och den separata förrådsbyggnaden. Hyresfördelning (varmhyror) Lägenhet 1001: 3 rok om 80 kvm - 8500 kr/mån Lägenhet 1002: 3 rok om 100 kvm - 8500 kr/mån Lägenhet 1101: 2 rok om 55 kvm - 6300 kr/mån Lägenhet 1102: 2,5 rok om 75 kvm - 7500 kr/mån Faktiska hyresintäkter: 369.600 kr/år. Faktiska driftskostnader: 55.916 kr/år Beräknat underhåll 200 kr/kvm: 62.000 kr/år Ovan ger ett driftsnetto på 251.684 kr/år. Vid en köpeskilling på 2.795.000 kr ger det en avkastning på ca 9 %